रीवा शहर में नगर निगम ने की 40 अवैध कॉलोनियों को किया वैध, यहाँ चेक करिए इन कॉलोनियों को कर दिया वैध 
 

शहर के 40 कॉलोनाइजरों ने प्लॉट बेचकर की खूब कमाई, अब प्लॉट खरीदार करेंगे इसकी भरपाई लोगों को विकास शुल्क देना होगा। यह विकास शुल्क प्लॉट के आधार पर 18 रुपये से लेकर 46 रुपये प्रति वर्ग फुट तक होगा। यह फैसला निगम ने लिया है। पिछली अधिसूचना के बाद इन कॉलोनियों में कोई दावा या आपत्ति नहीं थी और अब इन कॉलोनियों को वैध करने के बाद भवन निर्माण की अनुमति दी जा रही है. गौरतलब है कि नगर निगम में अवैध कॉलोनियों को वैध करने की प्रक्रिया लंबे समय से चल रही थी लेकिन इसे पूरी तरह से लागू नहीं किया गया, जिसके बाद नगर निगम ने शहर की 40 कॉलोनियों को वैध कर दिया है. इन कॉलोनियों में अब नगर निगम ने भवन निर्माण अनुमति के साथ कंपाउंडिंग की प्रक्रिया शुरू कर दी है. अब यहां के लोगों पर से अवैध कॉलोनियों में रहने का टैग हटेगा और उन्हें वैध कॉलोनियों जैसी सुविधाएं मिलेंगी।

इन कॉलोनियों में विकास शुल्क 18 रुपये से 46 रुपये निर्धारित किया

नगर निगम ने अलग-अलग कॉलोनियों के हिसाब से इन कॉलोनियों में विकास शुल्क 18 रुपये से 46 रुपये निर्धारित किया है। यह निर्धारित शुल्क का 50 प्रतिशत है। यह उन कॉलोनियों में लागू होगा जहां 70 फीसदी से ज्यादा बड़े प्लॉट काटे गए हैं, जबकि जिन कॉलोनियों में 70 फीसदी से ज्यादा छोटे प्लॉट काटे गए हैं वहां निर्धारित राशि का 20 फीसदी यानी 100 रुपये से 500 रुपये तक शुल्क लिया जाएगा। 7 से रु। 18. किस प्लॉटिंग में छोटे या बड़े प्लॉट हैं, इसकी जानकारी नगर निगम द्वारा दी जाएगी। बड़े भूखंडों में 50 प्रतिशत नगर निगम और छोटे भूखंडों में शेष 80 प्रतिशत नगर निगम द्वारा दिया जाएगा।

कॉलोनाइजर पर कार्रवाई की जाएगी

नगर निगम ने अवैध कॉलोनियों को वैध कर दिया है और प्लॉट खरीदने वालों के लिए विकास शुल्क तय कर दिया है, लेकिन उन्हें बसाने वाले अब भी निगम के हाथ से बाहर हैं. हालांकि निगम प्रशासन इनके खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने की बात कह रहा है। अधिकारियों के अनुसार कॉलोनाइजरों को कलेक्ट्रेट गाइडलाइन की दर से कालोनाइजरों को भूखंड के पार्क क्षेत्र का 10 प्रतिशत भुगतान करना होगा, जो कॉलोनियों में नहीं बचा है. हालांकि यह राशि विकास शुल्क जमा कराने के बाद की जाएगी। इससे साफ है कि कॉलोनाइजर फिलहाल सुरक्षित हैं।

अवैध कॉलोनियों को वैध करने का अंतिम प्रकाशन

वर्ष 2018 में सरकार के आदेश पर नगर निगम ने पहले 99 अवैध कॉलोनियों को वैध करने का अंतिम प्रकाशन किया था, लेकिन अब इन कॉलोनियों को नए नियमों और अनापत्ति के तहत फिर से प्रकाशित कर वैध कर दिया गया है. फिलहाल इसका बोझ प्लॉट खरीदारों पर ही डाला गया है।

इन कॉलोनियों को वैध कर दिया गया

जोन 1 की वैध कालोनी: नगर निगम के जोन 1 के वार्ड 2 में कमलेश कॉलोनी विकासकर्ता कमलेश वर्मा को 24 रुपये प्रति वर्ग फुट, वार्ड 3 में बृजमोहन कॉलोनी विकासकर्ता बृजमोहन ब्राह्मण को 24.50 रुपये, प्रेमवती कॉलोनी विकासकर्ता प्रेमवती शुक्ला को 18.50 रुपये प्रति वर्ग फुट , वार्ड शारदा 2 21 कॉलोनी विकासकर्ता शारदा सिंह को निर्धारित किया गया है।
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जोन 2 में वैध कॉलोनी : आनंद कॉलोनी में 26.50 रुपये, जोन 2 के वार्ड 8 में डेवलपर हरिहर प्रसाद, आशुतोष कॉलोनी में 26.50 रुपये विकासकर्ता मनोज्ञा सिंह, उपवन नगर 1-2-3 डेवलपर लाल अरिमर्दन सिंह, महेश चौरसिया, आशुतोष सिंह क्रमश: 34 रुपये. . कॉलोनी में क्रमश: 25.50 रुपये, 39.50 रुपये और 26.50 रुपये प्रति वर्गफीट की दर से जमा किया जाएगा।

जोन 3 में वैध कॉलोनी : गुलाब नगर कॉलोनी विकासकर्ता राकेश कुमार मिश्रा, बृजेश, सुरेश, विनीत, बृजेंद्र मिश्रा, जोन क्रमांक 3 के वार्ड क्रमांक 3 रु. स्क्वायर फीट के हिसाब से जमा किया जाएगा।

जोन 4 में वैध कालोनी : जोन क्रमांक 4 के वार्ड क्रमांक 44 में सिद्ध नगर 1, 2, 3 व 4 में डेवलपर महेश मिश्रा, राजकुमार पटेल, रामायण प्रताप सिंह व अनिल कुमार को 500 रुपये की दर से विकासकर्ता. 46 प्रति वर्ग फुट। वार्ड क्रमांक 26 रामनिरंजन कॉलोनी में विकास शुल्क 20.50 रुपये प्रति वर्गफीट की दर से जमा किया जायेगा.
 

40 अवैध कॉलोनियों को वैध कर उन पर निर्माण की अनुमति दी जा रही है, साथ ही कंपाउंडिंग भी शुरू कर दी गई है. कालोनी के हिसाब से रेट तय होते हैं। यदि कॉलोनी में 70 प्रतिशत से अधिक बड़े भूखण्ड हैं तो 50 प्रतिशत भूखण्ड स्वामी द्वारा एवं 50 प्रतिशत नगर निगम द्वारा तथा 70 प्रतिशत से अधिक छोटे भूखण्ड होने पर 20 प्रतिशत भूखण्ड स्वामी द्वारा देय होगा। . मालिक द्वारा और नगर निगम द्वारा 80 प्रतिशत।
एचके त्रिपाठी, कार्यपालन यंत्री नगर निगम।